Снимка 1
Снимка 2
Снимка 3
Снимка 4
Снимка 5
+13 снимки

Референтен номер на имота: SP_54692

Мезонет, 355,00 m², София, Бояна

760 000 EUR 2 141,00 EUR/m2

Площ
355 m²
Площ с общи части
355,00 m²
Вид строителство
Тухла
Стаи
4
Етаж
3
Общ брой етажи
4
Обзаведен
Не

Описание

Предлагаме ексклузивено четиристаен мезонет (пентхаус) в Бояна с включен наземен гараж в цената.
Цена: 760000 евро
Площ: 353 кв.м. застроена площ
Гараж: 60 кв.м (наземен, 15.2 × 3.3 м), подходящ за три коли с цена 60 000 евро
Локация:
Апартаментът се намира в квартал Бояна, в непосредствена близост до Околовръстен път и бул. България. В района има парк, детска градина, училище (52 ОУ), спирки на градски транспорт и хранителни магазини.
Описание на имота:
Мезонетът е разположен на 3-ти и 4-ти етаж и предлага впечатляваща 360° панорамна гледка. В центъра на вниманието е просторният хол от 130 кв.м, който придава изключителен обем и светлина, съчетан с усещане за свобода и комфорт. Застроената площ на апартамента е 313 кв, имаме 40кв покривна тераса към него и идеални части от Поземления имот. Сградата е тухлена,построена през 2008 г., с напълно ремонтиран покрив през 2023 г. (с гаранция). Отоплението е на газ – подово в хола и с радиатори в стаите. Във всяка стая има инверторен климатик.
Разпределение:
1-во ниво:
-Хол (130 кв.м), кухня, WC, мокро помещение, коридор, 2 тераси
Вътрешно стълбище към 2-ро ниво
2-ро ниво:
-Коридор, 2 спални с гардеробни, детска стая, баня с тоалетна, 2 тераси
Допълнителни удобства:
Панорамна тераса с гледка към града и планината 
Гараж – 60 кв.м-с ток и вода и с възможност за паркиране на 3 коли
Комплексът разполага със собствен двор с детска площадка и детски кът
Огледи с уговорка

Как да закупя имота

  1. Определяне на бюджета
    • Изчислете вашия бюджет, като вземете предвид наличните спестявания и възможността за ипотечен кредит (ако планирате да използвате такъв).
    • Помислете и за допълнителните разходи, като нотариални такси, данъци, комисионни и ремонтни дейности.
  2. Избор на имот
    • Разгледайте обяви за имоти онлайн или се консултирайте с брокер на недвижими имоти.
    • Обмислете фактори като местоположение, площ, вид на имота (апартамент, къща, офис и т.н.) и състояние на имота.
  3. Финансово осигуряване
    • Ако планирате да теглите ипотечен кредит, направете предварително одобрение от банка, за да знаете каква сума можете да получите.
  4. Преглед и оценка на имота
    • Посетете избраните имоти, за да направите оглед.
    • Възможно е да наемете оценител или технически инспектор, който да провери състоянието на имота и да оцени пазарната му стойност.
  5. Преговори и договаряне
    • Преговаряйте с продавача относно цената, условията на плащане и сроковете.
    • Подпишете предварителен договор, ако се съгласите с условията, като обикновено плащате капаро (предварителен депозит).
  6. Проверка на документацията
    • Уверете се, че имотът няма тежести (като ипотеки или запори).
    • Проверете документите за собственост и правото на продавача да продава имота.
    • За тази стъпка е препоръчително да наемете юрист, специализиран в недвижимите имоти.
  7. Подписване на окончателен договор
    • След като всички проверки са направени, подпишете нотариален акт в присъствието на нотариус.
    • При подписването ще трябва да платите остатъка от сумата и нотариалните такси.
  8. Регистрация на собствеността
    • Нотариусът регистрира новия собственик в Агенцията по вписванията.
    • След като вписването е завършено, вие официално сте собственик на имота.
  9. Завършващи административни процедури
    • Прехвърлете сметките за ток, вода и други комунални услуги на ваше име.
    • Ако е необходимо, уведомете данъчните служби за промяната на собствеността.

Ипотечен калкулатор

Виктория Петрова

Виктория Петрова

Заявете безплатна консултация

Виктория Добрева Водещ брокер:
Виктория Добрева

Стаж 10+ години
Контакти
Виктория Добрева Водещ брокер:
Виктория Добрева

Стаж 10+ години